Жилой комплекс “Ясная поляна” является частью территории разрабатываемого жилого района “Южные ворота”, находящегося вблизи села «Троицкое»
Разрабатываемым проектом предполагается осуществить комплексную застройку этой территории с размещением необходимых мест приложения труда,формированием требуемой инженерно-транспортной инфраструктуры, созданием (согласно расчёту) объектов социальной сферы и обслуживания населения (школы, детские сады, спортивные сооружения; объекты культуры, спорта, социально-бытового обслуживания и т.д.).
Одно из интересных планировочных решений, предложенных архитекторами – использование повышенных акцентов в домах, расположенных на центральной улице. Так, в угловых частях пятиэтажных зданий были спроектированы двухуровневые квартиры. Таким образом, удалось зрительно «уравновесить» здания разной этажности. Первые этажи «пятиэтажек» включают в себя встроенные объекты – например, магазины с вынесенными наружу торговыми залами. Запланированный спортивно-развлекательный комплекс, площадью до 10 000 кв.м., было решено вынести в санитарно-защитную зону. А также на территории санитарно-защитной зоны запроектированы 2 многоэтажных паркинга общей вместимостью 1000 м/мест.
В целом территория, на которой размещается жилой комплекс, имеет достаточно благоприятную перспективу для освоения, как “приграничный кластер”.
Жилой район находится в перспективной зоне развития Омска в южном направлении согласно генеральному плану города, границы его формирования определяются направлением крупных магистралей: Москва, Владивосток, направление на Астану, имеется железная дорога, формируются удобные планировочные связи с рекой Иртыш.
Разработка застройки жилого комплекса “Ясная поляна” выполнена с учётом перспективной застройки всего жилого района и может рассматриваться как первая очередь освоения этой территории, строительство на которой может служить примером реализации национальных проектов в области жилищного строительства, образования, медицины.
Выбранный градостроительный подход к застройке рассматриваемого жилого комплекса “Ясная поляна”, в частности, и жилого района “Южные ворота” в целом, может служить примером комплексного подхода к формированию полноценной среды обитания, когда создаются места приложения труда, одновременно с жильём ведётся строительство школ, детских садов, магазинов, спортивных сооружений, объектов медицинского обслуживания, прокладываются необходимые коммуникации и дороги.
Площадь участка, которую занимает жилой комплекс 50,9+4,8 га. Путём применения компактных жилых групп удалось разместить жилые дома, в которых будет проживать 16 000 человек (5854 квартиры).
В жилом комплексе предусмотрены все необходимые объекты соцкультбыта (согласно расчёту), а также поликлиника, спортивные сооружения, отделения связи, банки, жилищно-эксплуатационные конторы, крытый рынок, церковь, скверы, пешеходный зелёный бульвар и внутриквартальные парковые зоны.
Основной осью планировочной структуры является главная улица комплекса, на которой предполагаются жилые здания со встроенными объектами обслуживания. Система радиально-кольцевых улиц позволяет создать живописную планировочную структуру, в которой направления пешеходных и транспортных потоков ориентированы к центральному въезду в жилой комплекс, где предполагается разместить администрацию и крытый рынок.
Основу планировочной структуры составляет “жилой модуль”, который представляет П-образный жилой квартал с необходимыми дворовыми площадками,проездами, площадками для мусорных контейнеров и т.п.
Все жилые группы объединены между собой внутренним пешеходным бульваром, на котором предполагаются велодорожки и роликодромы. Внутренние дворы жилых групп имеют пешеходную связь с внутренним бульваром, и их озеленение в комплексе с озеленением пешеходного бульвара представляют единую систему климатологического питания жилого комплекса. Помимо жилых кварталов на внутренний пешеходный бульвар выходят территории школ, детских садов, спортивных площадок и т.п.
Жилые группы компонуются из угловой и рядовой одноподьездной секции. Предполагается также размещение мансард в нескольких угловых секциях на главной улице жилого комплекса, и организация двухуровневых квартир.
Планировочной особенностью жилого комплекса “Ясная поляна” является полное разделение транспортных и пешеходных потоков. Предусмотрены многочисленные парковки у объектов обслуживания и на прилегающих территориях жилых групп.
Жилой комплекс “Ясная поляна”
Опубликовано в Наши объекты
Жилой комплекс “Ясная поляна” является частью территории разрабатываемого жилого района “Южные ворота”, находящегося вблизи села «Троицкое»
Разрабатываемым проектом предполагается осуществить комплексную застройку этой территории с размещением необходимых мест приложения труда,формированием требуемой инженерно-транспортной инфраструктуры, созданием (согласно расчёту) объектов социальной сферы и обслуживания населения (школы, детские сады, спортивные сооружения; объекты культуры, спорта, социально-бытового обслуживания и т.д.).
Одно из интересных планировочных решений, предложенных архитекторами – использование повышенных акцентов в домах, расположенных на центральной улице. Так, в угловых частях пятиэтажных зданий были спроектированы двухуровневые квартиры. Таким образом, удалось зрительно «уравновесить» здания разной этажности. Первые этажи «пятиэтажек» включают в себя встроенные объекты – например, магазины с вынесенными наружу торговыми залами. Запланированный спортивно-развлекательный комплекс, площадью до 10 000 кв.м., было решено вынести в санитарно-защитную зону. А также на территории санитарно-защитной зоны запроектированы 2 многоэтажных паркинга общей вместимостью 1000 м/мест.
В целом территория, на которой размещается жилой комплекс, имеет достаточно благоприятную перспективу для освоения, как “приграничный кластер”.
Жилой район находится в перспективной зоне развития Омска в южном направлении согласно генеральному плану города, границы его формирования определяются направлением крупных магистралей: Москва, Владивосток, направление на Астану, имеется железная дорога, формируются удобные планировочные связи с рекой Иртыш.
Разработка застройки жилого комплекса “Ясная поляна” выполнена с учётом перспективной застройки всего жилого района и может рассматриваться как первая очередь освоения этой территории, строительство на которой может служить примером реализации национальных проектов в области жилищного строительства, образования, медицины.
Выбранный градостроительный подход к застройке рассматриваемого жилого комплекса “Ясная поляна”, в частности, и жилого района “Южные ворота” в целом, может служить примером комплексного подхода к формированию полноценной среды обитания, когда создаются места приложения труда, одновременно с жильём ведётся строительство школ, детских садов, магазинов, спортивных сооружений, объектов медицинского обслуживания, прокладываются необходимые коммуникации и дороги.
Площадь участка, которую занимает жилой комплекс 50,9+4,8 га. Путём применения компактных жилых групп удалось разместить жилые дома, в которых будет проживать 16 000 человек (5854 квартиры).
В жилом комплексе предусмотрены все необходимые объекты соцкультбыта (согласно расчёту), а также поликлиника, спортивные сооружения, отделения связи, банки, жилищно-эксплуатационные конторы, крытый рынок, церковь, скверы, пешеходный зелёный бульвар и внутриквартальные парковые зоны.
Основной осью планировочной структуры является главная улица комплекса, на которой предполагаются жилые здания со встроенными объектами обслуживания. Система радиально-кольцевых улиц позволяет создать живописную планировочную структуру, в которой направления пешеходных и транспортных потоков ориентированы к центральному въезду в жилой комплекс, где предполагается разместить администрацию и крытый рынок.
Основу планировочной структуры составляет “жилой модуль”, который представляет П-образный жилой квартал с необходимыми дворовыми площадками,проездами, площадками для мусорных контейнеров и т.п.
Все жилые группы объединены между собой внутренним пешеходным бульваром, на котором предполагаются велодорожки и роликодромы. Внутренние дворы жилых групп имеют пешеходную связь с внутренним бульваром, и их озеленение в комплексе с озеленением пешеходного бульвара представляют единую систему климатологического питания жилого комплекса. Помимо жилых кварталов на внутренний пешеходный бульвар выходят территории школ, детских садов, спортивных площадок и т.п.
Жилые группы компонуются из угловой и рядовой одноподьездной секции. Предполагается также размещение мансард в нескольких угловых секциях на главной улице жилого комплекса, и организация двухуровневых квартир.
Планировочной особенностью жилого комплекса “Ясная поляна” является полное разделение транспортных и пешеходных потоков. Предусмотрены многочисленные парковки у объектов обслуживания и на прилегающих территориях жилых групп.