Проектный и конструкторский институт «Омский Промстройпроект», — институт, выполняющий комплексное проектирование всех типов жилых и общественных зданий любой степени сложности, включая их оснащение современным технологическим оборудованием.
В настоящий момент институт «ведет» проект масштабного жилого комплекса, с собственной инфраструктурой, расположившегося на достаточно обширной территории.
По задумке заказчиков и проектировщиков, тип застройки был выбран радиальный, со своим композиционным центром, коим является центральная улица. Если говорить о планировочной структуре домов, то институтом были разработаны типовые решения для массовой застройки. Речь идет о малоэтажном строительстве «эконом- класса»: в основном, это пятиэтажные здания с 1, 2, 3-х комнатными квартирами.
Исключение составляют «семиэтажки», расположенные на въезде в жилой массив. С точки зрения «географии», эти здания образуют гармоничное въездное каре из 4-х домов. По «статусу» это жилье относится к «бизнес-классу», в нем проектировщики предусмотрели возможность перепланировок квартир будущими хозяевами.
Одно из интересных планировочных решений, предложенных институтом – использование повышенных акцентов в домах, расположенных на центральной улице. Так, в угловых частях пятиэтажных зданий были спроектированы двухуровневые квартиры. Таким образом, удалось зрительно «уравновесить» здания разной этажности. Первые этажи «пятиэтажек» включают в себя встроенные объекты – например, магазины с вынесенными наружу торговыми залами. Запланированный торговый комплекс, который изначально должен был разместиться внутри жилого массива на 5 000 кв.м., решено было вынести в санитарно-защитную зону. Соответственно, была увеличена площадь – до 10 000 кв.м., что позволит спроектировать в нем спортивно-развлекательный комплекс. А также на территории санитарно-защитной зоны запроектированы 2 многоэтажных паркинга общей вместимостью 1000 м/мест.
Архитекторы «Омского Промстройпроекта» проектировали комплекс, создавая закрытые группы из 6-8 домов с детскими площадками и хозяйственными зонами, объединенных центром – детским садом, спортивной зоной и т.д. Предусмотрено строительство двух школ, рассчитанных на 1 600 учеников, и поликлиники. Жилые кварталы первой линии застройки соединит пешеходный бульвар паркового типа. Словом, в данном масштабном проекте предусмотрено все до мелочей: начиная с цветового решения фасадов зданий, строительства ливневой канализации и заканчивая парковочными «карманами», которые в дальнейшем будет достаточно просто превратить в остановочные комплексы.
Что касается технологических ново -введений, специалисты «Омского Промстройпроекта» использовали нетипичное для Омска индивидуальное поквартирное газовое отопление. Для застройщика это достаточно эффективное с точки зрения затрат решение: таким образом удается избежать трудоемкого и дорогостоящего строительства тепловых сетей. Для отопления же нежилых помещений – детских садиков, школ, поликлиники – были спроектированы небольшие котельные блочного типа, строительство которых не требует больших финансовых затрат.
Принцип специалистов «Омского Промстройпроекта» — умело соединять старые, зарекомендовавшие себя технологии проектирования и строительства с новыми. Это касается и проектирования канализационных трубопроводов – здесь были применены специальные клапаны, которые позволяют аккумулировать выбросы, а не выбрасывать их в атмосферу, как это было раньше. На канализационных «выпусках» предусмотрены клапаны, работающие без электричества, по принципу «открытия-закрытия» (что опять же не требует подведения электросетей). Применение данных технологий также позволило снизить затраты на строительство и упростить в будущем эксплуатацию сетей.
В «Омском Промстройпроекте» весь проект для застройщика был выполнен «в объеме» – реальность картинки позволяет оценить масштабность будущего реализованного проекта с абсолютно любой точки. По словам специалистов, в данный момент идет освоение 50 гектар территории, процесс строительства планируется завершить до 2010 года. Дальше – движение вперед, ведь спроектированный институтом огромный комплекс является лишь стартовой точкой для дальнейшего проектирования и застройки огромной
Журнал «Элитная недвижимость» №8 (48) от 12.09.2007г...
От проекта к воплощению!..
Опубликовано в Наши публикации
Проектный и конструкторский институт «Омский Промстройпроект», — институт, выполняющий комплексное проектирование всех типов жилых и общественных зданий любой степени сложности, включая их оснащение современным технологическим оборудованием.
В настоящий момент институт «ведет» проект масштабного жилого комплекса, с собственной инфраструктурой, расположившегося на достаточно обширной территории.
По задумке заказчиков и проектировщиков, тип застройки был выбран радиальный, со своим композиционным центром, коим является центральная улица. Если говорить о планировочной структуре домов, то институтом были разработаны типовые решения для массовой застройки. Речь идет о малоэтажном строительстве «эконом- класса»: в основном, это пятиэтажные здания с 1, 2, 3-х комнатными квартирами.
Исключение составляют «семиэтажки», расположенные на въезде в жилой массив. С точки зрения «географии», эти здания образуют гармоничное въездное каре из 4-х домов. По «статусу» это жилье относится к «бизнес-классу», в нем проектировщики предусмотрели возможность перепланировок квартир будущими хозяевами.
Одно из интересных планировочных решений, предложенных институтом – использование повышенных акцентов в домах, расположенных на центральной улице. Так, в угловых частях пятиэтажных зданий были спроектированы двухуровневые квартиры. Таким образом, удалось зрительно «уравновесить» здания разной этажности. Первые этажи «пятиэтажек» включают в себя встроенные объекты – например, магазины с вынесенными наружу торговыми залами. Запланированный торговый комплекс, который изначально должен был разместиться внутри жилого массива на 5 000 кв.м., решено было вынести в санитарно-защитную зону. Соответственно, была увеличена площадь – до 10 000 кв.м., что позволит спроектировать в нем спортивно-развлекательный комплекс. А также на территории санитарно-защитной зоны запроектированы 2 многоэтажных паркинга общей вместимостью 1000 м/мест.
Архитекторы «Омского Промстройпроекта» проектировали комплекс, создавая закрытые группы из 6-8 домов с детскими площадками и хозяйственными зонами, объединенных центром – детским садом, спортивной зоной и т.д. Предусмотрено строительство двух школ, рассчитанных на 1 600 учеников, и поликлиники. Жилые кварталы первой линии застройки соединит пешеходный бульвар паркового типа. Словом, в данном масштабном проекте предусмотрено все до мелочей: начиная с цветового решения фасадов зданий, строительства ливневой канализации и заканчивая парковочными «карманами», которые в дальнейшем будет достаточно просто превратить в остановочные комплексы.
Что касается технологических ново -введений, специалисты «Омского Промстройпроекта» использовали нетипичное для Омска индивидуальное поквартирное газовое отопление. Для застройщика это достаточно эффективное с точки зрения затрат решение: таким образом удается избежать трудоемкого и дорогостоящего строительства тепловых сетей. Для отопления же нежилых помещений – детских садиков, школ, поликлиники – были спроектированы небольшие котельные блочного типа, строительство которых не требует больших финансовых затрат.
Принцип специалистов «Омского Промстройпроекта» — умело соединять старые, зарекомендовавшие себя технологии проектирования и строительства с новыми. Это касается и проектирования канализационных трубопроводов – здесь были применены специальные клапаны, которые позволяют аккумулировать выбросы, а не выбрасывать их в атмосферу, как это было раньше. На канализационных «выпусках» предусмотрены клапаны, работающие без электричества, по принципу «открытия-закрытия» (что опять же не требует подведения электросетей). Применение данных технологий также позволило снизить затраты на строительство и упростить в будущем эксплуатацию сетей.
В «Омском Промстройпроекте» весь проект для застройщика был выполнен «в объеме» – реальность картинки позволяет оценить масштабность будущего реализованного проекта с абсолютно любой точки. По словам специалистов, в данный момент идет освоение 50 гектар территории, процесс строительства планируется завершить до 2010 года. Дальше – движение вперед, ведь спроектированный институтом огромный комплекс является лишь стартовой точкой для дальнейшего проектирования и застройки огромной
Журнал «Элитная недвижимость» №8 (48) от 12.09.2007г...